سلام دوستان، امروز در خدمت شما هستیم با جلسه چهارم از دوره آموزشی سلیمه. در این جلسه قصد داریم به بررسی مراحل صدور پروانه ساختمانی و صدور جواز بپردازیم. هدف اصلی این جلسه، آموزش فرایند صدور پروانه ساختمانی، معرفی ناظر و مجری و تهیه نقشه‌های موردنیاز است. حال، مراحل صدور پروانه ساختمانی را به تفصیل مرور می‌کنیم.
مقدمه
صدور پروانه ساختمانی یکی از مراحل مهم و ضروری در شروع یک پروژه ساختمانی است. این فرایند شامل تهیه مدارک، درخواست پروانه، بررسی نقشه‌ها و در نهایت صدور پروانه می‌باشد. در این مقاله، به جزئیات مرتبط با هر یک از این مراحل خواهیم پرداخت و نکات کلیدی را بررسی می‌کنیم.
مراحل صدور پروانه ساختمانی
شروع پروسه صدور پروانه
در ابتدای این فرایند، مالک درخواست پروانه ساختمانی خود را به همراه مدارک لازم به شهرداری ارائه می‌دهد. مدارک موردنیاز شامل اصل شناسنامه مالک، نسخ نوسازی سال جاری، صورت‌جلسه تفکیکی و حضور کلیه مالکین یا وکیل معتبر می‌باشد.
بررسی مدارک و دستور نقشه
پس از تحویل مدارک به شهرداری، این مدارک بررسی می‌شوند و دستور نقشه صادر می‌شود. دستور نقشه اطلاعات مربوط به محدودیت‌ها و قابلیت‌های زمین، تعداد طبقات مجاز، فضاهای موردنیاز و نقشه‌کشی را مشخص می‌کند.
نقشه‌کشی و تاییدات مربوطه
- ترسیم نقشه فاز 1: در این مرحله، نقشه‌های اولیه شامل فضاهای داخلی، اتاق‌ها، نشیمن، آشپزخانه و حیاط مشخص می‌شود.
- نقشه فاز 2: در ادامه، جزئیات بیشتری در نقشه‌ها مشخص می‌شود و نقشه‌های سازه، برق و مکانیک نیز تهیه می‌گردند.
- تایید نقشه‌ها: نقشه‌های فاز 2 به نظام مهندسی و شهرداری ارائه می‌شود تا تاییدات لازم گرفته شود.
پرداخت عوارض و تکمیل مدارک
پس از تایید نقشه‌ها، مالک باید عوارض مربوط به پروانه ساختمانی را پرداخت کند. سپس، مدارکی مانند نقشه‌های سازه، برق و مکانیک را تکمیل و به شهرداری ارائه دهد.
صدور پروانه ساختمانی
پس از تکمیل تمامی مدارک و تاییدات لازم، پروانه ساختمانی صادر می‌شود. پروانه ساختمانی توسط شهردار منطقه و مسئولان مربوطه امضا شده و به مالک تحویل داده می‌شود.
نتیجه‌گیری
در این مقاله، به بررسی مراحل صدور پروانه ساختمانی پرداختیم و نکات کلیدی مرتبط با هر مرحله را بررسی کردیم. امید است تا با استفاده از این راهنما، فرآیند صدور پروانه ساختمانی برای شما آسان‌تر و سریع‌تر شود. در جلسات بعدی به جزئیات بیشتری خواهیم پرداخت.
