پاسخ به سؤالات رشته مهندسی عمران درباره صورت وضعیت‌ها و صورت جلسات پروژه‌ها

سلام وقت بخیر خانم مهندس، امیدوارم حالتون خوب باشه. خانوم مهندس بنده جلسات مربوط به صورت وضعیت و طریقه نوشتن ان رو دیدم چندین سوال برام پیش اومده می پرسم اگر امکانش بود لطف کنیدراهنماییم کنید

1_ خانم مهندس تا قبل از این جلسات ما ریزمتره میکردیم از روی نقشه ها خواستم بپرسم برای ریز متره هایی که در صورت وضعیت استفاده شده و همچنین در صورت جلسه ها دقیقا همون ریز متره هایی که از روی نقشه ها انجام میدیم هست یا باز برای هر کدوم از این قسمت ها باید ریز متره نویسی کنیم؟

2_شما فرمودید که صورت وضعیت موقت باید هر ماه نوشته شود و مثلا اگر در ماه دوم صورت وضعیت مینویسیم باید احجام و مقادیر ماه اول رو هم در نظر بگیریم باز خواستم بپرسم اینطوری یعنی مقدار مصالح و پول دریافتی ماه اول دو بار گرفته میشه؟؟؟

3_ خانم مهندس درمورد مصالح پای کار سوالم اینه که اگر مثلا شن و ماسه میاریم در کارگاه برای بتن یا کاشی و سرامیک برای مثلا کاشی کاری سرویس شما فرمودید در ابتدا که جز مصالح پای کار در صورت وضعیت اورده میشوند و 70 درصدش رو پیمانکار میگیره حالا مثلا ماه بعد این شن و ماسه به بتن تبدیل شده مثلا برای ستون ها و این کاشی ها هم اجرا شده در سرویس باید در صورت وضعیت ماه دوم به عنوان مصالح استفاده شده ایتم های مربوط به هر کدام را بهایشان را حساب کنیم، خب اینطوری یعنی کارفرما باید هم پول پای کار بون مصالح و هم اینکه در ماه دوم اجرا شده رو بد یعنی دوبار؟

4_ صوت وضعیت نویسی موقت که باید هر ماه تحویل داده بشه معمولا کی نوشته میشه؟؟؟ چیزی که من فهمیدم اینه که باید اخر هر ماه نوشته بشه و تحویل داده بشه چون اگر اول هر ماه واسه همون ماه رو بنویسن کل مصالح پای کار محسوب میشوند چون اجرا نشدند هنوز. و اینکه اگر مثلا پروژه ای 2 سال طول بکشه، حدود 24 تا صورت وضعیت موقت باید داشته باشه؟ و کارفرما باید هر صورت وضعیتی که دریاف میکند رو مبلغش اون رو سریعا پرداخت کنه؟؟


5_ خانم مهندس صورت جلسات هر چند وقت باید نوشته شوند؟؟ و اینکه هر صورت جلسه موضوع به خصوصی دارد یعنی مثلا صورت جلسه 1020 فقط باید مختص به دیوار ها باشد یا نه کلا برای همه ی ایتم ها و اجزا نوشته میشوند؟؟؟

6_ اگر در پروژه ای ضریب طبقات یا ضریب پیمان داشته باشیم باید در هر فصل این ضرایب رو اعمال کنیم یا باید در اخر اعمال کنیم؟؟
@fereshtehm66

سلام، وقت بخیر
۱ . ممکنه بعد از اجرای کار یک سری تغییرات در نقشه ها ایجاد بشه ، یا اینکه به هر دلیلی احجام کاری کم یا زیاد بشه، در نتیجه ناظر پروژه مجددا باید احجام رو مورد بررسی قرار بده .
(ما براورد اولیه رو انجام دادیم برای متره)
۲.پیمانکار هر ماه صورت وضعیت میکنه و صورت وضعیت پس از بررسی توسط مشاور به کارفرما ارسال و برای پرداخت مالی مراحلش رو مطابق شرایط عمومی طی میکنه
در ماه بعدی هم کارکرد ماه دیگه صورت وضعیت میشه و مبلغ قبلی به عنوان کارکرد قبلی در صورت وضعیت ذکر میشه
(یعنی مبالغ و صورتجلسات کارکرد هر دوره مشخص هستش )
۳.مصالح پایکار در اخر صورت وضعیت ، با ضریب ۷۰ درصد برای هر ماه برای همون ماه ذکر میشه و چون صورت وضعیت ها بصورت موقت هستش ، پس از اجرا و درج در ردیف های اجرایی کم یا حذف میشه
۴.بله ، پس از پایان هر ماه صورت وضعیت تهیه میشه و کارفرما موظف به پرداخت در موعد مقرر هستش

۵.صورتجلسات هرکار ، معمولا پس از پایان اون کار و قبل از پوشیده شدنش تهیه میشه، مثلا صورتجلسه میلگرد ، قبل از بتن ریزی تهیه میشه
صورتجلسات باید به نحوی تهیه بشن که تمام مشخصات و مستندات رو شامل باشن و معمولا هر صورتجلسه موضوع خودش رو داره

۶.ضریب پیمان معمولا در اخر هر کارکرد صورت وضعیت اعمال میشه
ضرایب هر فصل یا آیتم هم *تا اونجایی که من میدونم ، به احجام همون فصل یا آیتم میخوره، مثلا ضریب ارتفاعی که فرمودید به اقلام هر طبقه میخوره
🌹🌹🌹🙏

صورت وضعیت ها به صورت تجمعی هست یعنی هر ماه هی زیاد میشه و رقمش بالا میره و کارفرما پرداخت های قبلی و کسورات رو کم می کنه و مابقیشو پرداخت میکنه
صورتجلسات رو هم معمولا آیتم های مرتبط رو با هم صورت جلسه می کنن و در سریع ترین زمان ممکن بهتره صورتجلسه شه

ممنون از توضیحاتتون 🙏🌺

سلام، وقتتون بخیر
🌹🙏

خیلی ممنونم از پاسخگویی خوبتون🙏🏼